ミホの晴耕雨読

みなさま、こんにちは!


名古屋市近郊でオシャレな自然素材住宅を扱っているホーム渋谷のミホです。


もうすぐクリスマスですね♪

サンタクロースにアルミホイルで作ったキャンディーを用意しておくと、


クリスマスには本物のキャンディーに変えてくれるそうです。


それを楽しみに子供たちがアルミホイルキャンデイーを作りました。

サンタ


我が家にサンタさんが来てくれる事を願っています…♡


みなさまの元にもサンタさんがたくさんの幸せを運んでくれますように…♡

お家づくりの正しい予算組み

みなさま、こんにちは!


名古屋市近郊でオシャレな自然素材のお家を扱っているホーム渋谷の加藤です。


今回は『資金計画』について話したいと思います。


実は、私はごく最近まで某金融機関で勤めていました。


今までの経験を活かし、工務店の立場から見たお客様の為の資金計画をお伝えします。


まず、一番大事な事は何かと言いますと、


当たり前ではありますが総予算を決めることです。

総予算とは自己資金+住宅ローンの事であり、その金額でお家づくりがスタートします。
※総予算=自己資金+住宅ローン=土地+建物+諸費用

無理のない予算計画はここから考えていきます。

今回は総予算の中の【自己資金】と【住宅ローン】について触れていきます。


【自己資金】

自己資金はどの程度であるかはご家族での相談になるかと思います。


ただ、自己資金を考える上でお伝えしたい事があります。

まず、手元には最低でも100万円は残して下さい。

万が一の事を考えた最低限の資金です。


それと、もう一つ。


100~200万円は自己資金を出す事です。


自己資金0円で借入することも可能ですが、元金融マンの経験から言いますと土地の手付等の諸費用だけでも払った方が良いです。


何故なら、住宅ローンの審査をする際、土地や建物の担保価値を算出しますが、諸費用は担保評価に入らないのです。


住宅ローンの条件(金利や保証会社の有無等)を良くする為にも、無理はいけませんが多少は自己資金を入れる事をオススメします。

【住宅ローン】

次に住宅ローンの借入金額の出し方についてです。


実際は銀行等で審査をしないと正確な数字は分かりませんが、おおよそで判断する目安はあります。

①年収から判断する

金融機関での審査のポイントは年収に対しての返済比率です。
勤め先にもよりますが他に借入が無ければ、おおよそ年収の6~7倍が借入限度です。
(例.年収500万円なら3,000万円~3,500万円の借入が可能。)
他の借入とは車のローン、キャッシング、奨学金等も含みます。
金融機関によっては年収の8倍ぐらいまで可能な先もありますが、
個人的には7倍ぐらいにまでに止めておいた方がいいと思います。
 

②月々の支払から判断する

毎月の返済額から逆算して借入額を決める方法です。
住宅ローンの支払いは毎月返済とボーナス返済になります。
毎月返済の判断基準になるのが現在の家賃です。
どのぐらいの支払額だったら無理がないかを考えていき、借入額を検討します。
私はローン電卓を使用しますが、スマホの無料アプリでもローン計算は可能です。


少し、脱線しますが毎月の支払いとしてメンテナンス費や固定資産税の為に、合わせて2万円程は貯めていきたいですね。

簡単ですが、お家づくりの正しい予算組みについて書かせてもらいました。

少しでもご参考なれば嬉しいです。


ホーム渋谷では、土地をお持ちの方もお持ちでない方も、しっかりサポート致します。


しっかり資金計画をすることで、楽しいお家づくりが可能になります。


もっと、詳しく相談したい!


総予算を決めたら次はどうしたらいいの?


ホーム渋谷にお任せください!!


疑問や不安を一緒に解決して行きましょう!!

ホーム渋谷の知恵袋

みなさま、こんにちは!


名古屋市近郊でオシャレな自然素材のお家を扱っているホーム渋谷の加藤です。


今回は知って得する、ホーム渋谷で取り扱いの建材情報(材料)をご紹介します。


今回のテーマは『塗り壁』です!


その魅力は何といっても白い壁が演出する陰影の美しさではないでしょうか。


照明や陽の光をやさしく受け止め、癒しの空間を作り出してくれます。


自然素材のお家にはピッタリの壁ですよね。


お城の様な真っ白な外壁…


オシャレなカフェの内装…

想像するだけで、癒されます。


でも、塗壁って高いのでは・・・と思う方も多いのではないでしょうか。


ホーム渋谷ではそんな塗壁をコストを抑えてご提供出来る商品があります。


塗壁と言うと、漆喰・珪藻土などがありますが少々値がします。


また、それぞれにメッリト・デメリットもあります。


そこで、弊社では漆喰・珪藻土とは別にカオリンの壁と言う物も取り扱っております。


粘土系の塗壁で、カオリンとは化粧品やマイセン磁器に使用されている材料です。



               ※写真は塗壁とマイセンのカップ&ソーサーです。

化粧品や食器に使用されているだけあって、健康的な材料になります。


カオリンの壁は新築工事はもちろん、リフォーム工事にもご好評いただいております。


調湿性能・消臭効果もあり人にも環境にも良いですよ。


汚れは消しゴムで消えますし、


傷はタッチアップで補修が可能なのも嬉しいですね。


デメリットとしては、

①壁紙より少々高価


②平らに塗れない


③乾燥が早いのでDIYには不向き


などがありますが、


居住空間全部を、白い塗壁に出来たら素敵ですよね。

名古屋市近郊で自然素材のお家をお考えなら、


新築・リフォームもホーム渋谷にお任せ下さい!

ミホの晴耕雨読

みなさま、こんにちは!


名古屋市近郊でオシャレな自然素材のお家を扱っているホーム渋谷のミホです。


12月らしく寒くなってきましたね。


みなさまはどうお過ごしですか?


私はと言うと、実家でミカン狩りをしてきました。


風邪予防にはたっぷりのビタミンCです。


今年も甘くて美味しいミカンでした♪


子供たちもミカン狩りが出来て喜んでいました。

お庭に果物の樹がある生活なんて、とっても素敵ですよね。


休みの日に家庭菜園で獲れた新鮮野菜や、


果物のフレッシュジュースでゆっくりとする。


そんな、生活をしてみたいって気持ちから家づくりが始まる方もいます。


家づくりのきっかけは様々です。


自然素材住宅でオーガニックライフ…憧れますね(^^♪

東郷町新築工事

みなさま、こんにちは!


名古屋市近郊でオシャレな自然素材住宅を扱っているホーム渋谷のスタッフ加藤です。


本日は、東郷町新築工事の現場で配筋検査の立ち合いをしてきました。


 

お家を支える基礎の配筋工事は、大変大事な工程です。


弊社では第三者による検査を行っており、複数の目でチェックを行っております。


図面と現場を確認しながら、検査員の方が入念にチェックされます。

「綺麗に組んだ鉄筋ですね」とお褒めの言葉もいただけました!


素直に嬉しいですね。


職人さんも励みになります。


次の工程はコンクリート打ちです。


着々と進む工事にワクワクしてきます。


工事の間ずっと、お天気に恵まれることを祈るばかりです。


弊社は名古屋市近郊で自然素材のお家を建てております!


自然素材を使用した健康住宅です。


OB宅訪問も可能ですので、


是非、自然素材で出来た空間を目で見て、手で触って、身体で感じて下さい。